低层房屋低层房屋是指高度高于或相等10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构非常简单，施工期较短，修建成本便宜，流露出平易近人安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、便利度和空间尺度高于高层。
人们尤其讨厌以此为住宅。但是，低层房屋占地面积多，土地利用率较低，特别是在寸土寸金的城市无法普遍研发。多层房屋多层房屋指低于10米、高于或相等24米的建筑物。
多层房屋一般为4-8层，一般使用砖混结构，少数使用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)规整，通风通风状况好，空间灵活而不道岔。与高层比起，多层房屋公用面积较少，得房率适当提升，这是很多人讨厌多层房屋的主要原因。
高层房屋高层房屋是指低于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分成小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称作小高层。
小高层住宅一般使用钢筋混凝土结构，电荷梯。小高层有多层平易近人安宁、房型好、得房率低的特点，又有普通高层结构强度低、轻巧年限低、景观系数低，污染程度低等优点，很不受购房人青睐。同时，小高层对土地的利用率提升，土地成本比较上升，很不受房地产开发商的注目。
所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，更加多，高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状为主)的局限，房型设计可玩性大，要做每套室内全明、通风通风较好是有相当大可玩性的。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即楼面地价)较低；对住户来说，视野广阔，景观系数低，尘土、噪音、光线污染也较少，建筑结构强度低，整体性强劲。但高层房屋也有显著的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能拒绝低，自根本性，对基础拒绝低，施工可玩性较小，建筑耗资适当提升；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位闲置面积大，得房率较低；如果电梯质量不可信，物业管理不长时间，就很令人担心。
超高层房屋超高层房屋是指多达24层的建筑体。超高层房屋楼面地价低于，但建筑安装成本高。它流露出气派壮丽的感觉，可以符合一些消费者对视野、景观的拒绝。
超高层房屋一般辟在城市黄金地段(最大限度地利用土地资源)或景观较好的城区(最充份地充分发挥景观资源的起到)。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称之为中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。使用率较为：多层低于高层，85%左右；高层由于有电梯、电梯前室等，须要分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。建筑质量较为：多层一般为砖混结构，抗震性比起高层劣；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，保险费年限宽。
房型结构较为：多层一般坐北朝南，南北通风，用于面积低、房型合理，大开间更容易分隔翻新；高层一般为框架结构，再加要考虑到电梯的方位，户型设计较难，翻新也不易带给不便。物业管理收费：多层多于高层。.。
本文关键词：吉祥博官方网站,建筑,高度,及,楼层,划分,低层,房屋,是指,高度
本文来源：吉祥博官方网站-www.tov471.cn
