在定金合约中，给付定金的一方不遵守誓约的债务的，无权拒绝归还定金;行贿定金的一方不遵守誓约的债务的，应该双倍归还定金。根据我国法律规定，定金合约归属于从合约、要式合同、实践中合约。同时，定金合约具备定金罚则的效力。
那么购房定金合约再次发生纠纷可以要返吗？定金合约签定注意事项有哪些？小编下面将为您展开讲解！ 根据我国目前的法律规定，未明确规定购房者在签定月预售(销售)合约前，必需签定认购书。换句话说，签定认购书并不是月签下的法定的适当前提。
关于定金问题。所谓定金，是指当事人在合约议定前或缴纳房款前，由购房者向开发商缴纳一定数额的金钱，其目的在于证明合约正式成立和借贷合约债券的构建。
债务人在遵守债务之后，定金应该抵作价款或被交还。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，给付定金的一方，不履行合同或者誓约的债务无权拒绝归还定金;拒绝接受定金的一方不履行合同或誓约的债务，应该双倍归还定金。定金合约签定注意事项 1、审查主合同的效力 定金合约是主合同的从合约，主合同违宪，则定金合约违宪。因此在签定定金合约时应留意审查主合同否有效地，以确保所签定的定金合约有效地。
2、合约签定时主体 定金合约签定时的主体应该与主合同的签定主体保持一致，因定金合约是主合同的从合约，主体不完全一致，定金合约则无法起着借贷的起到。3、定金合约应该以书面的形式签定 根据《担保法》第九十条的规定，定金应该以书面形式誓约。4、应该在合约中具体誓约交付给的期限 合约当事人不应在定金合约签定之日起一定期限内交付给定金，因此在誓约交付给定金的期限时，必需具体、明确。
5、应该在合约中具体誓约交付给的方式 定金合约从实际交付给定金之日起生效，所以合约当事人应该在定金合约中誓约交付给定金的方式。6、定金数额不得多达主合同标的额的20% 定金的明确数额应该由当事人誓约，但无法多达主合同标的额的20%，多达部分违宪。
7、具体款项的性质，标明“定金”字样 签定定金合约应该标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“股份金”等字样不具备定金的性质，不再次发生定金的效力。8、合约中誓约的违约金和定金无法误解 违约金归属于违约责任，定金则归属于借贷方式，两者无法相混。
《合同法》第116条 [4] 对违约金和定金的限于作出了明确规定。9、违约责任的誓约应该具备可操作性 在合约中违约责任的誓约应该具备可操作性，在再次发生争议时才能便于继续执行。10、合约中具体誓约合约中止、中止条款 合约中没关于合约中止、中止或提早中止的条款，将导致签订合同更容易，解除合同艰难的状况。因此，有关合约中止、中止和提早中止的条款不应力求细化、全面。
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